Нежилые помещения в новостройках

Цокольные этажи российских новостроек уже давно нежилые. Во многих микрорайонах и во всех новостройках на первых этажах открыты предприятия, которые ориентированы на предоставление услуг и продажу товаров местным жителям. Там обычно находятся медицинские центры, отделения банков, магазины, салоны красоты, аптеки. Застройщик, как правило, продает эти помещения частным лицам, которые либо зарабатывают на аренде нежилого помещения, либо развивают там малый бизнес. Частные предприниматели, арендующие нежилые помещения в новостройках, зачастую сами живут в этом здании в соседнем подъезде.

Реже в нежилых помещениях первого и второго этажей располагаются офисы и представительства, службы быта и другие организации и предприятия новых микрорайонов. Такие нежилые помещения могут находиться в собственности как жителей данного дома, так и принадлежать любым другим физическим или юридическим лицам.

Статистические сведения говорят, что около восьмидесяти процентов всех нежилых помещений в высотных зданиях новостроек принадлежат непосредственно жильцам этих домов. Связано это с тем, что только им наиболее понятно, какого рода бизнес именно в этих нежилых помещениях.

Современные новостройки проектируются таким образом, что на первых этажах все помещения нежилые. Однако раньше дома строились иначе и на первых этажах тоже находились квартиры. Сейчас очень часто такие квартиры переводят в нежилой фонд для использования нежилых помещений в коммерческих целях. Но для осуществления процедуры перевода квартры в новостройке в нежилое помещение, необходимо чтобы жилище соответствовало определенным требованиям.