Независимая оценка недвижимости

21 декабря 2015 в 00:00

В настоящее время профессиональная независимая оценка недвижимости остается одним из самых востребованных видов оценочной деятельности, включая в себя расчет стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта, например, права аренды, права пользования и т.д. В современном обществе помимо случаев обязательной независимой оценки, увеличивается необходимость оценки недвижимости в целом.

Зачастую, стоимость недвижимости является очевидной для ее владельцев или возможных покупателей. Однако, после проведения независимой оценки недвижимости, ее стоимость может быть значительно скорректирована. Для определения этой реальной стоимости и производится оценка недвижимости.

Независимая оценка недвижимости, как вид услуги разделяется на два принципиально разных подвида: оценка жилой недвижимости и оценка коммерческой недвижимости.

Основными ситуациями оценки недвижимости являются:

оценка недвижимости при купли-продажи;
при страховании;
при внесении в уставный капитал;
в целях налогообложения;
для целей инвестирования;
в случае принудительного отчуждения;
при кредитовании, т.е. определение стоимости залогового обеспечения и т. д.